第 507 节（2 / 2）

嘿，这王石可真是会做人！虽然说他的这句话可能导致的结果就是贾鸿渐这边只出个几百万，然后就拿到了大股权，可是这事儿贾鸿渐要是注重面子的话还真做不出来——毕竟这是要弄全国范围的房地产的，这么两个亿能够么？所以贾鸿渐要是真的想要弄的好这个事儿的话，那么显然他应该拿出来更多的小钱钱，至少也要个两亿？所以如果贾鸿渐拿出来了超过2个亿的小钱钱，怎么都应该给人家贾鸿渐一个控股权锕！所以从某种程度上来说，这王石那就是把本来就应该给的控股权提前贡献了出来，来一个借花献佛！而且这王石明显还有点在打听贾鸿渐要出多少钱的意思——一般人要问这种话的话，那都是直接问，可是这样直接问又有点太过于直接了。于是呢，一个比较礼貌的做法，就是先说自己的，但是不问别人的！这就像是见面了之后，就说一个自己姓什么，那一般来说别人都会下意识的也介绍一下他自己！

听到了这里之后，贾鸿渐点了点头说道，“恩，我这边的话投资三十个亿。回头这事儿我们先做好一个计划，每个省投个一亿，然后弄分公司的办公地址以及招人什么的都可以先弄起来，先试运营，到时候有了政策了我们直接上路开始办，这边我会先写一个文案交给上面的。”

王世听到了这话非常开心，说真的，他之所以来找贾鸿渐，重要的原因有两个，第一个就是贾鸿渐这边钱多，而第二个原因呢，那就是贾鸿渐这边跟高层有联系！虽然王世的老丈人90年代初就下台了退休了，可是不管怎么说，人家那都是有人脉的，而且现在也没死，在朝廷里面当个编外的监督元老团，而且按照他的级别来说，看内参清样那也是够的！所以老头儿能够知道贾鸿渐在现在的zhongyang里有一个怎样的影响力，那是一点都不难的！

王世知道，他这个想法太大了太勇猛了。这么一个勇猛的主意，要是说没有跟上面有一个比较好的沟通的话，那可能真心会惹大麻烦！毕竟啊，哪怕zhongyang是松绑了房地产，也不太可能愿意看到一个不受控制的私企一下子就妄图垄断国内大城市的房地产行业啊！而且垄断的还是最容易惹事儿的面向普通老百姓的住宅楼！要知道面向老百姓的事儿，那是最容易引起麻烦的！如果说是面向富人的话，这房地产要是松绑了，弄的跟玫瑰园一样一栋别墅几十万上百万的，那卖去呗！最多就是一帮子富人炒房子，会引得全民声讨么？不会！因为根本就不影响老百姓的ri子，甚至拆迁了还会让当地的老百姓ri子好很多！

甚至说，如果弄的是商业地产的话，那对老百姓的影响也不大，主要那就是坑的是公司的钱。哪怕一个月的租金一平方米是3000美金，那只要公司乐意就可以买可以租嘛，不会影响普通老百姓的生活的嘛！但是这种普通的居民楼呢，那是最容易影响到老百姓生活的，而且这又是负担着国家要让房地产带动吸引存款带动国民经济前行的火车头重任，如果这么一个项目是一个跟zhongyang一条心与否都不知道的私企来干，zhongyang就不怕这王世打着所谓的项目，从银行坑一笔钱先开卖然后卖楼花卖期房，接着把老百姓的钱一卷就跑了？到时候说不好听的，全国范围内卷一遍，就算不卷个一万亿五千亿的，卷个一百亿跑路了，这对国家也是大伤啊，这后面的事儿都要国家来擦屁股啊！所以王世分析了之后清楚的很，他都知道这事儿如果是他来干的话，是他来主政的话，那显然把这个业务给央企或者国企是最好的！而且还要分区进行，比如哪几个企业是规定在哪边儿发展，这样一来就可以把风险降低到最小！

而央企或者国企呢，那显然是不太会跟私企合作的，哪怕他王世是有一个曾经当政的老丈人做后盾。所以他如果要找人合作，显然是要找一个最好是私企，还能对zhongyang有点影响力，还能让zhongyang相信的私企。这么说起来的话，这位置不就是贾家最合适么！

不过呢，虽然说贾鸿渐是最适合的人选，不过呢，贾鸿渐真的把文案写好了给上面看过了之后。这上面的朱老总那可是完全的惊讶了！朱老总在看完了之后，那可是晚上十点就一个电话打到了贾鸿渐的家，那直接就是当面的问贾鸿渐了这么一个问题——“不，贾鸿渐，你搞什么搞？你之前不是说死活都不愿意我开放房地产么，怎么回头你这就自己要开始弄了？你到底什么意思？”

终于来了！贾鸿渐在心里默念道，然后他就开始按照自己的想法开始回答了，“朱老总……这么说，在可开放也可不开放的情况下，我是尽量的想让他不开放的。但是在您说了肯定开放之后，那么为了避免这房地产失控，我想还是由我来帮你们管着房地产好了。这么说，我这不是要投入30亿资金么，这30亿和这房地产企业以后赚的钱我一分不动，都会放在公司里面，以后要是国家觉得这公司太过于奇葩了，那么这钱和公司国家随时收走。然后呢，你们放不下心来，说实在的找个你们信得过的人过来当董事长都行，我全都可以放权。我为的只是以后万一房价长得太厉害的时候，我可以按照国家的意思弄点便宜的廉租房出来。所以这个公司掌握在我手上，肯定是比掌握在别人手上更好……”（未完待续……）

正文第一千九百八二章傻还是精明？

“你说什么？你愿意随时把企业贡献给国家？你是认真的？”朱老总惊讶万分的问道。明显啊，这私人干企业是为啥，还不是为了赚钱么？结果一个私人说他自己愿意出三十亿来弄房地产企业，结果这个企业的钱他还不要，还随时可以贡献给国家，这怎么可能不让人惊讶！如果这么弄的话，贾鸿渐不就是纯粹的白给国家打工了么，而且还不仅如此，他自己还是白白的倒贴进去了30亿元人民币啊！哪儿有这么给国家干活然后自己还倒贴钱进去的？所以他根本无法理解啊！

而此时呢，只听着电话里面的贾鸿渐笑了笑，叹了口气的说道：“当然认真的，这么说吧，明天老总你让人带个合同过来我就敢签，都不用说以后把企业贡献给国家，现在就直接放到国家名下，弄成个央企都行，你们就聘我做总经理什么的都可以，让我拿工资，我不分红不拿利润。党和国家啥时候不让我干了，那我回头就走人，绝对二话都不说一句。再说了，咱们这么提前弄一下的话，以后也不会有什么国家抢我产业之类的流言传出来，这对国家也好……”

听到了这里，朱老总只觉得贾鸿渐的觉悟太高了好么！这觉悟高的简直都不像是这个时代应该有的人了！简直就像是战争年代时候为了新中国，为了民族的复兴和duli，为了全国同胞的明天而舍身就义的革命烈士一样了！朱老总又没有中弱智光环，他怎么可能一下就被贾鸿渐给说服了给镇住了？当时朱老总就万分不理解的问道：“你为啥要这么干？这么干对你有什么好处？你这样不是什么都得不到了么？”

“呵呵，我说过了，老总，我其实很不喜欢房地产。我觉得这东西是潘多拉魔盒。打开了有无穷尽的麻烦。但是呢，我说服不了您，反而是您几乎把我说服了。咱们国家要进入wto，这房地产市场不可能还走计划经济的道路，不可能说到处还都是福利分房。为了适应改革开放的形式，为了配合国内越来越多的非公经济体，甚至以后还有越来越多的外国来华工作人员，那么咱们国家肯定是要开放房地产的，特别是在现在这种工业品积压然后存款又太高的情况下。那么在这种情况下如果说一定要开放房地产，我觉得还是尽量把主动权放在zhongyang能够直接掌控的企业里。比如说以后要是房地产各种疯涨。咱们国家哪怕再大zhengfu，也不可能说跟物价局打声招呼下个文件，第二天物价局直接就通知各个房地产公司降价，这样一来虽然方便了，但是人美国人还要说咱们不市场经济……”

说道了这里，贾鸿渐顿了顿。“而且另外一方面，像是港港那边，虽然炒房炒的很厉害，但是人家那边还是有公屋，还是有廉租房的，穷人可以申请住入廉租房，从而得到一定的社会保障。咱们国家如果说把房地产市场全面开放的话。这市场经济环境下怎么可能有公司主动的要建廉租房呢？廉租房又不赚钱，他们何苦干这个？除非是行政命令来限制他们，可是这样的话他们不满意，地方zhengfu还觉得不满意，因为脚着好像本来可以卖高价的土地只能盖廉租房了。所以我觉得吧，既然要市场经济，那咱们就用市场经济的方法来。咱们有央企，那干嘛不设立一个央企，直接以中低端的民用房地产来作为主要经营业务。然后呢这就跟基金一样，可以通过市场运作来获利。接着可以把获利的地方补贴给其他受到了损失的地方……至于我得到了什么……这么说吧，让老百姓都能尽量的有钱可以来买我们华夏高科的产品，这就是我得到的东西，我可以得到整个市场。

说真的，老总。开放了房地产，房子价格上升了之后，老百姓一投资，特别是有贷款之后，他们每个月的消费能力会下降很多，这对我们华夏高科来说不是好事儿啊。我们公司的产品，那能有越多的人买得起那就越好，不是说有人家产百万就会买一百台我们的产品的。所以平民老百姓的可支配收入的多少多我们这样的电子消费品公司来说，可是非常重要的，因为他就代表了我们公司市场的大小！”

贾鸿渐的这么一个深情自白，那不得不说是声情并茂。哪怕他在电话这头说话的时候，朱老总根本看不到他的表情，但是他也绝对是一副苦口婆心一副悲天悯人的样子！他为什么要这么做？除了所谓的做戏做全套之外，那还有所谓的客服中心的一个“理论”——如果你只是声音模仿的很欢迎顾客，但是脸上其实没有笑的话，顾客还是能通过发音口型稍微不同的那么一点点，赶脚出来客服的态度有点不对的！所以正规的客服中心那要求客服真心是隔着电话跟消费者说话的时候，都要面带微笑，哪怕消费者根本看不到这个微笑！

现在贾鸿渐其实也是这么一个意思，他就是靠着这种作戏做全套的方法，来让自己的声音完美的展现他那种悲天悯人的态度，然后让朱老总脚着他贾鸿渐是吃了大亏的，是为了国家为了人民的利益，才宁愿花钱做这事儿的！而这，也就是他为什么要答应王世这个方案的一个原因！没错，他贾鸿渐并不是傻瓜，并不是说看到对自己没好处的事儿还会费力的去做。但是他贾鸿渐做好事儿，很多时候不是为了从被帮助的人身上获得利益，更多的时候是为了做给别人看！是为了从第三者那边获得利益！

比如说，像是华夏大讲堂这样的东西其实他并没有说要从贫困山区的孩子那里获得利益，而更多的是为了忽悠自己的员工以及其他旁观的第三者——潜在的顾客群！他贾鸿渐是为了让员工以及潜在顾客被这种理想主义的形象所感动、感召，才做了这么一个从本质上说来吃力不讨好的事儿的。同样，在这个随时准备把企业捐献给国家的方案里面，他贾鸿渐其实也不是100％的为了老百姓的利益而去设计，其中也有很大的一部分，是为了获得zhongyang权威领导的赏识！是为了让zhongyang的上层再次知道他贾鸿渐觉悟很高，是一心一意的跟着党和zhongyang走，是愿意为党、国家、人民的利益去隐姓埋名的干脏活累活儿，而且还不计较个人得失的！

他为什么要这么做？他为什么要这么抱zhengfu的大腿？他为什么不能甩也不甩zhengfu，就自己单干？拜托，这zhongyangzhengfu就是中国范围内最大的势力，他贾鸿渐又扭不过人家，那干嘛还要跟人家斗？趁着彼此有好感，赶紧抱上大腿那才是王道啊！可是要抱zhengfu大腿，又不一定要把自己的30亿甚至还有房地产企业未来赚到的n多钱都免费给zhengfu吧？屁话！人要知进退！太庞大的利益那个人真的是要小心的！因为功高震主！哪怕他贾鸿渐自己没想法，可是国家zhongyangzhengfu可是不会留一个让贾鸿渐可以撼动全国经济秩序安全的机会的！国家zhongyangzhengfu不可能把全国的经济秩序安全维系在贾鸿渐一个人的道德节cao上面！不仅是贾鸿渐，是任何其他人在这个位置，zhongyang都放心不下！

这也就是为啥后世马允敢喊出来只要zhengfu要，他随时可以把支付宝转让给国家！这就是手里的东西威力已经太大了，打个比方已经是另一种领域里面的“核弹”了，这zhengfu可能把核弹的按钮交给一个平民老百姓？一个不受到系统制约的平民老百姓？万一这老百姓哪天晚上喝多了，脑子一抽筋把这个“核弹”引爆了咋办？到时候全国经济动荡，这算谁的责任？

马允是个聪明人，所以他知道有些威力巨大的武器呢，没有相应的势力，就不要想着去独占！这打个比方来说，就像是葡萄牙之类的小国，如果yin差阳错的在二战过程中弄到了爱因斯坦等等一批牛人，如果他们投资研究下去，搞不好葡萄牙变成世界上第一个有核弹的国家，这对葡萄牙的诱惑很大，但是第二天美国就对这些牛人眼红了。此时葡萄牙是主动的抱美国大腿，主动的把牛人送过去呢，还是硬扛着美国的眼红想要自己弄核弹的？如果葡萄牙敢自己弄核弹，信不信第二天美国和德国都会共同最后通牒葡萄牙，要是不交出来马上就灭了葡萄牙这个国家？同样的道理，没有金刚钻，就不要揽瓷器活！

马允是聪明人，贾鸿渐难道就不聪明么？他当然知道这种大杀器类别的东西，那放在手里就容易被人惦记！所以与其自己藏着噎着，不如早点拿出来给“大腿”送去，自己安心的当小弟，那还可以吃两口剩下的肉，还能大口喝汤。这要是想自己一个人独吞，那搞不好一口肉都吃不到！

“你是这么想的？你爸妈就没什么看法？”朱老总此时明显是在试探贾鸿渐了。“没有，我爸妈对我这个想法非常支持。老总，我们家已经有足够的钱了，说实在的，很多时候多挣钱对我家来说没有太大的诱惑。我们一家子一辈子坐吃山空都吃不完，我弄一个60平方公里的宅子，那才花了千分之一的财产，说真的，这个房地产项目赚再多钱，对我家意义也不大，不如贡献出来给国家，做一些对国家对老百姓也对我们自己有好处的事情……”贾鸿渐十分坦诚的说道，他这话说的，那真心有一种掏心掏肺的真诚感。

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正文第一千九百八三章高层的判断

“这个事情我过几天给你个答复吧。”朱老总并没有什么直接的回答，而是就这么说了一句之后就算了。对此贾鸿渐倒是也没有多想什么，也没有去琢磨朱老总这么个回答到底是有什么想法，倒是是支持还是不支持之类的。他知道这种事情想多了没用，如今既然能做的都已经做好了，那么接下来的事儿就“听天由命”吧。

其实贾鸿渐知道，后世的廉租房，那用的多的基本都是旧的公房。这种廉租房呢，和经济适用房还不一样，经济适用房那是相对廉价出售的，而这种廉租房基本上就跟港港的公屋概念一样了，就是只租不售，zhengfu补贴一部分房租，然后是由zhengfu的相关部门把房子租给那些条件相对比较差的人。这样一来呢，因为只租不售，相对就没有那么多有资本和有人脉的人过来占便宜，毕竟不能买嘛！不能随着市场价格的上升而卖掉获利嘛！而另外一方面呢，这廉租房相对条件都差那么一些，就跟港港的公房一样，永远不可能说是给个一百多平米的房子给一家三口住的，给个三四十平方米凑合一下就已经不错了，而且装修啥的都非常非常简单，也就是提供一个最基本的住宿条件而已！这样的房子有钱人有势力的人会抢来租？这不是蛋疼么！

就像是贾鸿渐他们这种有资本的人，难道会蛋疼的去抢下来一个廉租房，然后放着60平方公里的豪宅不住。偏偏去住这种三四十平方米的房子？这是有病吧？

要说真正可能动手脚的地方，那就是说把廉租房给承包下来当二房东，每个月给zhengfu上交规定的房租，接着再相对高价一点的租出去。问题是这本身赚的也不多，而且太容易出事儿了——这能租廉租房的人，本来就是穷的不行了，在这种情况下还要喝他们的血，信不信人家一急直接跑去上访了？的确，是可以拦截上访，但是为了这么一个当二房东的事儿。为了这么一点钱。至于弄这么大的阵仗么？这收入和付出相符么？而且冒多大风险？那真是cao着卖白-粉的心，拿着卖白菜的钱！

当然了，这廉租房光是靠着公房还是不够的，后世也有新建的廉租房。那么这些廉租房是怎么来的？毕竟这要建房子。要卖地。要建筑。这都需要投资。所以在那个时空里面，中国的廉租房也缺少不了zhongyang的拨款——貌似贾鸿渐记得的就有9000亿的专门资金下拨下来，就是为了专门建造廉租房用的。所以贾鸿渐对他的这个方案通过。是有那么一点信心的——反正到时候未来zhengfu要拨款，不如说现在zhengfu拿着贾鸿渐他们家提供的小钱钱作为本金来做生意，一方面通过市场经济调动国内的人民币存款，亲自带动经济发展，然后另外一方面在这个方面再收税，那收税和行政命令来直接弄廉租/br/br