第 508 节（1 / 2）

房啥的，这多直接啊！这不比下命令让各地市自己弄这个事儿要来的直接多了啊？毕竟这是zhongyang直属嘛！

贾鸿渐在这边想着这个事儿的时候，朱老总也在跟其他的几个老总商量着这个事儿。朱老总此时复述了一下贾鸿渐的想法之后，问了问其他俩老总有啥看法。温副总此时想了想说道：“这个事儿我看其实可以，不管贾鸿渐是真心的还是装样子，既然他说了可以贡献，我看咱们就可以接受。当然了，咱们不需要占他们的便宜，不是说要拿他们老贾家的钱来发展，但是他们的这个思路我觉得还是不错的。可以咱们这边投资20个亿，他们投资十个亿，这样建成一个有一点央企资格的直属企业，来直接接受我们zhengfu部门的领导，我看还是可行的。”

朱老总此时点了点头，“恩，说的也是，我们zhengfu掏钱没问题，不可能去抢他们的钱来做公司。本来在我预想的开放房地产市场的文件里面，我想着应该要求下面的各级zhengfu尽快建立起以经济适用房为主和租售并举廉租房的住房供应体系。但是呢，我想着现在关键问题在于经济发展受限，所以这个经济适用房和廉租房也没有做时间的要求，主要是看情况，如果以后需要了就交给以后的领导同志来推行。不过实际上想想的话，这么一个文件只是让下面准备，让下面尽快建立，却没有让下面成立一个相关的经济适用房以及廉租房的管理部门，这很容易造成权责不清，推行不畅……”

朱老总刚说到了这里，温副总插话道，“老总你也是没办法，咱们之前刚推行过zhongyang机构jing简，让各地的zhengfu都开始裁剪编制，结果之前刚裁剪的七七八八了，这边又要增加岗位，这不是朝令夕改么？全国范围内这又要多出来几十万的公务员岗位吧？这老百姓肯定要说我们是自己没事儿乱折腾，嘴上说的要jing简，实际上是这边刚jing简了没几个月，那边又成立了新部门。回头那些被裁剪掉的人肯定还要走关系调到新部门里面去，谁嫌铁饭碗不好啊？于是乎这在别人嘴里更是成了把柄了，更是变成我们装模作样的要裁剪了！”

朱老总此时叹了一口气，没错，他就是因为这个事儿，所以没办法增加人手。按照行政理论来讲，要多增加一系列的业务，那肯定就要多增加人手来完成。而之前又jing简过人手了，可以说把每个部门的编制名额都已经限定在了压力最大的状态了，可以说这编制的名额是将将可以让系统运营下去的。在这种情况下，谁都知道肯定会有很多裙带分子或者说是有关系但是没本事的人硬抢了位置，这么一来做事儿的人就不够。甚至说不好听的，要真的裁员的话。那在极端的官僚主义体系下应该是说先成立一个裁员办，各级zhengfu机关都成立这么一个裁员办公室，然后呢，弄一批新的公务员来研究一下应该怎么裁员才比较合适！于是乎这就变成了为了裁员就需要先增员的古怪情况！在这种情况之下，还要弄个新的廉租房和经济适用房的部门出来，那又要招多少人啊！这不是找骂么？

而且除了这个问题以外，像是按照现在国内的一个社会状况来说，整体房地产的一个形式，还没有造成有太多的经济不好的人需要买经济适用房或者是租廉租房的。哪怕像是刚毕业的大学生，说实在的朱老总根本就没想过大学生工作几年可以直接买房——拜托。他老总瞄准的是大学生爹娘攒了几十年不肯花出去的钱好不好！这社会上的一个安全的房价定位。应该是说让大学生们的父母一辈子的积蓄够付首付，最好还有点剩余，这样还可以推动装潢市场什么的，婚庆市场什么的。这样才能尽量的跟美国一样不让老百姓存款。把老百姓的钱全拿出来流通！

在这种大概的设想下呢。这年头需要结婚的新人。那两边的家长付首付是绝对没啥问题的——这刚开始房价不可能一下就到一万一平米吧？这不都要从一平方米几百块上千块的一点点涨上去么？就像是首都现在的居民住宅楼的房价，位置不算偏的，那也就是十万上下估计就能全款买房了。而按照国家相关部门的估算，这年头一个工作了30年的老工人家庭，那存款怎么也有至少5万多到10万上下了。所以这哪怕不能全款买房，一家三口承担一个首付还是绰绰有余的！

那么在这种情况下，还有多少人需要廉租房和经济适用房的？进城务工人员？拜托，进城务工人员大部分都是各种包工队，都是各种装修的队伍，这种都有集体宿舍的！哪怕是做小生意的，是做各种小买卖的，那大量的人也是租用了店面之后，直接就在店里睡觉的！就跟贾鸿渐他们安排的东北下岗职工开的店一样，直接人睡店里的——再外面租房子那还要多余的房租呢！而另外一个打工者的职业就是保姆、餐饮服务员，这保姆住在主人家里很正常，餐饮服务员晚上在店里搭床也很正常。所以从某种角度来说，这些进城务工的人员里面，一个亿的民工，可能全国范围也就是百万上下有租房的需求！

百万人放到一起看来很大，但是分散到全国100个左右规模以上的城市里面，这一个城市也就一万人上下。值得为这么一个城市一万人的需求，就各种建立公务员机构，然后大肆的建设经济适用房和廉租房？说真的，这么一个需求规模，那么zhengfu不用帮他们考虑，实际上他们自己都能找到出路——比如夫妻俩一起进入工地或者是厂子，那直接就有宿舍住的好不！哪怕简陋一点，那也是宿舍啊！人是活的嘛，他们自己会找出路的嘛！

而真正可能需要经济适用房的或者说是廉租房的，那大多数应该是这两年教改之后大学毕业走入社会的大学生，而且可能还是外地小地方的考入了大城市的学生。这些人的话，说实在的人数并不多——像是今年毕业的人都是四年前入校的，当年全国范围内大学生入学的不过就是百万人，这些人今年刚毕业，马上就会有结婚需求？说真的，真正的需求那四五年后才会有！

所以到了他朱老总第一任期末尾的时候他在推动这个事儿那其实都没啥问题，甚至不推动都没啥问题！只要这每年毕业的大学生人群数量不要暴增。如果暴增的话，那也是在这些人毕业之后再推动廉租房和经济适用房就行了！这也就是为啥朱老总没有火急火燎的下文件直接让下面必须弄的一个原因。因为这些副作用的事儿，那完全可以放到10年后再解决，现在最重要的那就是解放存款，从而刺激市场解放生产力！（未完待续。。）

正文第一千九百八四章避嫌？

“其实要我说的话这企业我们也不用投钱，上沪那边我记得是有一个绿地集团的是？这个集团是国资的嘛，本身也是开发房地产的国有集团，虽然以前主要是做商业地产和高档公寓楼的，但是也可以做民居地产嘛。把绿地集团做资和贾鸿渐王世他们的钱一合，弄成一个国有资产控股的混合所有制非上市企业，我看还是可以的嘛。本来这绿地的话，我没记错已经在97年已经进行了现代企业化改革，全责资产都已经分明了……”温副总突然想到了一个好主意。

不过朱老总很快就打断了温副总的话：“绿地可是上沪那变地属的国企，我们要是把他们划归zhongyang直属了，我们是愿意，他们能愿意么？回头他们肯定还要补偿呢。”“也是，上沪那帮子人也不太会愿意把这么大的一个企业让给我们，毕竟要是央企了，肯定总部得搬到首都来，然后提交的利润什么的，最后都到了我们这边，他们的就少了一大块，他们能乐意？所以与其这么做，倒是不如让华闰或者说是宝利拿出来一部分钱跟他们一起建立一个合资子公司得了，这样也省事儿。”温总说道。

朱老总点了点头，他知道这样央企也就是说zhongyang直属的国企，那比如烟草啊之类的，每年的纯利里面是要上交10％作为“分红”交给国家的——这可不包括交税！也就是说所有税收都交过了之后，剩下来的纯利里面。那是要给董事会分成一样，要白给10％的利润给zhongyang的！如果这国企不是zhongyang直属，而是属于地方的，哪怕这红利给的比例地一点，比如5％，但是那也是直接给地方zhengfu的啊！所以如果要把绿地划归到央企的话，那不但是说zhongyang要把上沪市委市zhengfu本来每年能拿到绿地5％的红利以及各种各样的税收都拿走了，甚至还会把上沪这边投资给绿地的那么十几亿资金都给拿走了，这谁能愿意啊？

朱老总点了点头之后，这事儿基本上也就算是定下来了一个大方向。接下来那则是要细致的考量一下到底要那个央企和贾鸿渐他们合作。说实在的朱老总他们为什么没有一言堂的直接一下子就拍板叫谁谁谁去跟华夏高科合资呢？原因很简单。这事儿也要看央企里面谁愿意嘛！本来央企里面主要做贸易的有俩比较全能的公司，一个呢就是华闰集团。这个集团是38年的时候为了抗ri在港港那边建立的一个地下交通站，然后顺便帮土八路们筹集一下继续的抗生素等等东西。到了后来解放前呢，这华闰就真的改名了华闰。接着在52年就由zhongyang直属。并且隶属于zhongyang贸易部。就是在港港这样一个故意留下来的窗口来跟外面做点贸易——比如以华闰的名义进口点国外的东西，然后偷偷的运到大陆什么的。

这就是一个华闰，还有一个呢。那就是宝利。这个宝利呢，那就是叶静他老爹当老总的那个公司。本来这个公司，那是在80年代的时候建立的，那时候正好中美蜜月期，中国的产品也不被国际封锁了，所以也就有了进出口武器的一个需求了。然后呢，军方也就和zhengfu这边合资建立了一个公司，这就是宝利。宝利最开始那做的就是各种出口武器，像是给非洲的黑叔叔出口一些坦克啊飞机啊，还有给什么巴铁也就是巴基斯坦卖点联合改造的59坦克啊甚至还有魔改的歼七飞机啊之类的。

后来呢，这军方可以做生意了，那么宝利这个有军方背景的公司，那自然有身披了为军方赚军费的任务，所以93年开始正式的在工商局注册，开始经营了民品的贸易业务。到了98年，开始说军队不能经商了，这宝利集团自然是要剥离军队的股份，并且也脱离了总装备部的领导，划归到了zhongyang大型企业工作委员会领导管理，当然了，武器的出口当然还是宝利的活儿，不过这宝利也是有大量的民品贸易的。这两个企业谁和贾鸿渐他们的公司合资，这说不好听的，不但要看这两个公司的意思，也要听一下贾鸿渐的意见嘛。而且，另外一方面，朱老总也想稍微保护一下贾鸿渐。为什么呢？因为现在中国毕竟还是被美国“制裁”的，还是被美国当成假想敌的。

像是宝利集团之类的，那隔三差五就会被美国jing告或者制裁一回。但是宝利又不跟美国打交道，所以根本就无视美国的jing告或者制裁。但是贾鸿渐就不一样了！贾鸿渐他们家在美国可是有产业的！美国的制裁那是会让美国的公司不要和被制裁的公司和个人进行业务来往，严重的还会直接冻结该公司和个人在美国的各种资产！在这种情况下，如果挑的太明显了，回头导致贾鸿渐被连累了——虽然从理论上来说这么一个企业只是做房地产，可是美国的那帮子议员多**的，回头闹起来说贾鸿渐这个福尔摩斯公司的老板还跟中国偷偷往邪恶轴心国家卖武器的保利集团合资啥的，这不是让贾鸿渐生意不好做了么？

人贾鸿渐一心一意的对国家掏心掏肺的，朱老总总不可能说坑掉了贾鸿渐。所以他根本就不打算跟下面的人说是要跟华夏高科或者贾鸿渐合资，而是准备让贾鸿渐去随便找个人，穿着“马甲”去个开曼群岛之类的地方注册一个马甲皮包公司，回来再跟宝利之类的合资，这样糊弄一下的话，贾鸿渐一点股份或者职位都没有，但是私下里面掌握公司的运作，这不就得了么？

在这么一个会议之后，朱老总让秘书大张打电话给了贾鸿渐，大概通报给了贾鸿渐一个结果，然后另外一边就是开始找华闰和宝利谈，看他们谁愿意拿钱出来建这么一个企业。这两家企业呢，谁也不傻，大家一听这种询问，当时就明白了zhongyang可能要开放房地产的捆绑政策了，这是一个多大的产业啊，等于是奉旨抢钱有没有！就是摆明了要奉旨把老百姓的存款都拿出来啊！这种事儿那是做的越大越好啊！谁不乐意啊！一下子这两边都乐意了，那么具体跟谁合作呢，那就要看贾鸿渐的意思了。

如果说贾鸿渐他们的公司是央企或者国企的话，这选择的事儿肯定轮不到贾鸿渐他们来决定——组织上决定了以后，下面的人乖乖办事儿就得了！但是贾鸿渐他们家好就好在是个私营企业，而且是大陆境内自己发展起来一个非常大的私营企业！这私营企业呢，还非常贴近zhongyang！这样一来，这公司就相当于是什么？那就相当于比荣家还荣家，比李嘉诚还李嘉诚！

要知道李嘉诚啊荣家啊什么的，那久居海外，毕竟是有自己的势力的，虽然跟zhongyang贴近，但是他们在海外各种关系也多，要说自己人，勉强能算得上，不过更多的zhongyang是出于一种千金买马骨的心态来供着他们，让他们展现zhongyang对私营企业没有恶意，也希望通过他们来展现现代中国没有那么极端。而贾鸿渐这边呢，一方面是土生土长不说，一方面虽然比李嘉诚他们家还有钱，但是毕竟发展的时间短，这根基还没有李嘉诚他们牢固，也没有自己的“帮派”和势力。在这方面来说，这样的一个企业显然更容易受到zhengfu的重视，特别是这样的一个企业本身还是zhongyang看好的冲击世界500强的一个种子队成员！

这样的一个公司，zhongyang那明白的很，因为对方根基不牢，所以对方肯定没什么耍心机的想法，而另外一方面，同样因为根基不牢，所以掺沙子很容易！这掺沙子听起来好像很恶毒，但是说白了，像是贾鸿渐这次要跟zhongyang合作弄央企，那不就是掺沙子么，那不就是把zhongyang的影响力给渗透到华夏高科的一部分业务里面么！这掺沙子听起来好戏那个恶毒，好像很坏，但是也要看人！对李嘉诚来说这是坏事儿，但是对贾鸿渐来说这是好事儿！为什么是好事儿？zhongyang大腿粗啊！这掺进来的沙子那带来的资源都n多好不好！所以掺沙子了之后，更能带动贾鸿渐他们家在正常状况下掌握更多的资源！这简直就是在抱大腿！

所以从某种程度上来说，贾鸿渐他们家又是中国大陆的一个本土资产的名片，是改革开放伟大功绩的一个具体证明，同时呢这样的一个企业也主动的要求掺沙子，主动的要求跟zhongyang贴近。对于这样的一个乖巧的企业，zhongyang怎么可能不礼遇一下？否则对主动贴过来的都爱理不理的，难道非要对热脸贴冷屁股的才各种讨好？这不是弄反了么！

“华闰和宝利？”贾鸿渐听到了这里俩选择了之后，根本想都没有想，直接就选择了华闰！这选法直接让贾刚和苏萍惊呆了，他们本来以为贾鸿渐肯定会下意识的选择叶静老爹的宝利呢！毕竟那是自己家“亲家”的企业啊，都是自己人，这多好！干嘛要选外人？

结果呢，贾鸿渐只是对爹妈轻飘飘的来了一句“避嫌”，然后转身就走了。（未完待续……）

正文第一千九百八五章叶静的反应

“避嫌？”苏萍当时一愣，跟贾刚不约而同的对视了一眼，接着就赶忙追上儿子问道，“避嫌？儿子，你说的难道是zhongyang怀疑我们？不能？”“怎么不能？现在看着好像没问题，但是将来呢？回头将来要是我和叶静成了，结婚了，这中国大部分地区的房地产业务就是我们一家人掌握了？我们是对自己放心了，zhongyang能放心我们么？您看看zhongyang哪怕给叶静他爸弄这么一个企业，那企业也是国家的，他爸只是经营而已，而且这样还没有让这个企业可以太过于深入民生。所以你想啊，这事儿肯定不能说让zhongyang有人挑毛病。而且再说了万一我和叶静未来没成，闹翻了，这个企业还经营不经营了？整天我跟她爸面对面的，这还怎么干工作？所以不跟宝利合作才是好事，而且也如果以后跟叶静成了，这也可以扩大咱们家的势力范围嘛……”贾鸿渐老谋深算的说道。

听到了这里的时候苏萍和贾刚真的有点惊呆了！为什么惊呆？因为他们没想到他们的宝贝儿子居然计算的这么深！要知道一般贾鸿渐这个年纪的年轻人，那陷入了恋情之后，都是各种逆反，各种不相信对方会背叛啥的——当然了，是说真心交往的情况下。贾鸿渐和叶静之间的交往呢，那在他们这当爸妈的看来，那当然是两个人在认真谈的了。在这种情况下，贾鸿渐居然会不符合年龄的想的这么深，而且这么“无情”的把所有情况都考虑到了。说真的。这种感觉让人脚着好像三十岁的人能做出来，但是二十岁的人真不一定能做出来！