第204章 香港地价（2 / 2）

第三天一早，李轩等人搭乘包机返回香港，这次北上交流活动取得圆满成功。而香港本地的《大公报》、《文汇报》等左派报纸，也对代表团的北上交流做了详细报道。

“与港府的谈判进行的怎么样了？”李轩对走进来的韩鹏问道。

虽然建厂的是东方半导体公司，但实际负责与港府谈判的却是东方商事，而与港府高层关系不错的韩鹏自然是主要负责人。

“价格稍微降低了一点，但离我们的心理底线依旧比较悬殊！”韩鹏摇了摇头，“李生，根据我们的调查，香港工业大厦的空置率已经超过10%，工业工地出让疲软的态势已经不可阻挡。港府现在只是在硬撑！”

“那就暂停香港方面的谈判，把建厂重心转移到另外两个备选地址上去！”李轩轻飘飘的说到。

“呃，真的放弃了？”韩鹏一时没反应过来，他不明白自己老板为何突然改变了主意。之前东方商事虽然同时与香港、新加坡和台湾三方面在接触，但他一直以为香港才是真正的目标，其他两个备选方案只是为了增谈判筹码而已。

“强扭的瓜不甜，既然港府的诚意不足，我们何必在一棵树上吊死！”李轩笑着说道。

香港的地产业刚刚进入滞涨期，像许士勋、胡应相等人已经察觉到了危机。但也有持不同观点的，比如怡和洋行的大班纽壁坚就依旧看好，楼市略作调整后能继续上涨，依旧在大手笔的囤地。

有这些地产大好友托市，香港地产业一时半会儿还不会崩盘，要等到明年九月“铁娘子”在人民大会堂跌了一跤后，才真正会风云突变。

李轩让东方商事与港府谈判，以测试封装厂容积率为理由，要求港府降低地价，如果港府能同意，虽然价格依旧不及楼市崩盘后来的低，但至少已在李轩能够接受的范围内。但如果港府拒绝，他刚好借此拿来大做文章。

“你与钟思远爵士的交情怎么样？”李轩突然问道。

韩鹏还在想刚才的事情，楞了一下才回答道：“钟爵士与我父亲是相识多年的球友，经常一起相约去深水湾打高尔夫球！”

“我之前北上大陆时，与钟爵士有过一番简浅的交流，希望他多多支持香港工业界的发展！”李轩一脸悠然的说到，“你最近与钟爵士多多交流，我们东方电子有必要支持像他这样，真正为香港发展考虑的政治人士，发挥更大的作用！也希望他能在立法局和行政局中，向港府多多呼吁重视电子工业的发展！”

韩鹏点了点头，他又有些不确信的问道：“与港府的谈判真的要暂停？”

“重点与台湾新竹科技园接触，新加坡那边淡马锡控股要求入股，我不太喜欢这头鳄鱼参与。虽然他们表示可以协调星展银行提供贷款，但这也表明他们拥有更大的野心！我可不希望将来与淡马锡发生控股权之争，毕竟它背后站着的是新加坡政府！

芯片测试封装厂其实只是投石问路而已，张仲谋计划把部分晶圆厂也转移到亚洲来，只在美国保留几家制程最先进的大型工厂！你打会儿干脆联系张仲谋协商一下，他之前希望在台湾建设一座3英寸的晶圆厂。

原本我准备把这个计划押后，现在干脆把两家工厂的建设计划合并在一起，这样总投资就超过4000万美元，与台湾方面谈判时可以更有底气！”李轩说道。

台湾投资半导体的基础其实比香港和新加坡都要好。台湾工研院过去六七年一直在对半导体基础研究投入大量资金，已经积累了一大批人才。而且美国半导体产业中的华裔从业者，很大一部分都来自于台湾，组建一个愿意回台湾创业的管理层并不太难。

而且台湾对美国资本的进入持比较开放态度，毕竟山姆大叔可是它的好爸爸。而东方半导体可是一家纯正的美国公司，总部位于硅谷，向美国政府纳税。李轩并不担心东方电子在那里的投资，会受到太多的干扰。即使有干扰也大可找美国政府出面，李轩的那些政治献金可不是白花的。

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