第二百一十八章 寸土寸金（2 / 2）

“是，我就是彭经理。”那人倒也不客气，自己就称呼起自己的官职来了。不过，他倒没什么官架子，见几个人是开车来的，便走上前，亲自替他们拉开了厂门，让他们把车开进了厂区。

说是厂区，其实面积真没多大，目测也就是三四十亩的样子。厂区四周建有围墙，里面有一座标准的单层厂房，还有几排平房。在一片空场地上，堆了一些锈迹斑斑的施工机械，都已经是烂得只剩下回炉冶炼的价值了。厂区各处长满了齐腰高的荒草，显示出这里最起码有三五年不曾进过人了。

“这里荒了好几年了，也找不到坐的地方，我们就站在这里谈吧。”彭兴宗用手指了指厂区，对众人说道。

“这不是你们公司的机修厂吗，怎么会荒了？”秦荣庆奇怪地问道。

彭兴宗道：“我们原来在这边做工程，就划了个块地方，搞了个机修厂。现在我们的工地搬到西边去了，总不能还大老远把设备送到这里来修吧？所以这里就荒了。”

“你是说，你们在那边又建了新的机修厂？”夏扬杰问道。

“那是肯定的嘛。”彭兴宗不以为然地答道。

我卖糕的……宁默等人以手抚额，自己累得像狗一样，到处找场地而找不着，这么一个什么分公司却能够换一个工地就建一个新的机修厂，然后把老机修厂的地方用来种草，这算个啥事啊？

“夏老师，你看这个地方合适吗？”喻海涛把夏扬杰拉到一边，小声地对他问道。秦海出差之前交代过他们，选场地的事情，要多听夏扬杰的意见，因为需要什么样的场地和工作条件，只有夏扬杰是最了解的。

夏扬杰点点头，道：“合适！如果这个场地咱们能够全部租下来，这些平房可以当研究室，车间可以改成实验室和实验工厂。未来如果咱们有钱了，还可以在旁边再建几幢房子，这就是一个非常完美的研究所了。”

“这么说，咱们可以考虑把这里租下来？”喻海涛道。

“完全可以。”夏扬杰道。

“依你看来，这一块场地，一年的租金多少比较合适？”喻海涛又问道。

这可把夏扬杰给问住了，他是一个学者，哪研究过这样的事情。在当年也没有成熟的房地产市场，夏扬杰想找些二手资料对照一下也找不着，所以根本不可能回答得上喻海涛的问题。

喻海涛见夏扬杰满脸迷茫的样子，知道自己是问道于盲了。他甩开夏扬杰，把宁默拉了过来，与他商量租场地的底价问题。宁默同样没有租地的经验，但对于企业的经营成本多少有些了解。他与喻海涛嘀咕了一阵，最后商定，如果一年的租金能够控制在10万元以下，那么就可以考虑租下。

这一片厂区，占地按40亩计算，如果每年租金10万元，相当于每亩每年2500元，每平米大约4元钱左右。

根据浦江市政府当时制订的土地使用管理办法，三资企业如果要占用土地进行建设，按工业、仓储和交通用地标准计算，特级地域每平方米每年的使用费是60至100元，甲级是50至90元，到最低一档的市区己级地，每平米是3至9元。宁默和喻海涛不清楚机修厂所在的地域算是几级地，但他们商量出来的心理价位，倒多少也是靠谱的。

宁默等人在私下商量的时候，彭兴宗并没有打搅他们，而是自己在小小的厂区里左顾右盼，不时扯掉几棵野草，像是想把厂区弄得整齐的样子。看到喻海涛与宁默不再嘀咕，向他走来的时候，彭兴宗微微一笑，问道：“怎么样，商量好了吗？”

“商量好了。”喻海涛说道，“我们觉得，这个地方对我们来说，还比较合适，就是不知道租这么一个地方，一年要多少钱。”

“我们不要钱。”彭兴宗话一出口，就把众人都给震住了。