第63章 钱，从何来（2 / 2）

听吴、唐二人说的话，他明白，要想得到长安村更多村民的信服，靠仁义、人格是远远不够的，需要给村民乡亲们带来实质的利益！

初步设想是这样的。

赵志强一一的说起自己的考虑，这个初案是建立在之前的拆迁新村建设方案基础上的。

两条街拆掉重建，建成全村四千多口人的集中公寓住宅区，四个自然村全部搬下山居住。至于补偿基数待定，不过至少要和现在村民认可的数字拆平。

全村土地收回集体共有，耕地及各家各户的土地按商议及政策价格回收。回收的土地用来分成四个区块进行产业开发。中间的龙背山大部分，发展休闲旅游区，以温泉度假区为主，山的另一侧叫龙头山的地方，一直到海边的东南方向，以前都是乱石摊，可以在那近两平方公里的山石海滩区建成时尚冒险游乐加度假沙滩。

为了解决全村劳动力的过剩的工作问题，除了在方案中提及的组建村民入股的施工队建筑公司等外出务工团以外，在林滨通道的西侧四家的位置建立轻工厂区，付家组所在的东北角有一半的耕地一半的坡地，结合半山龙背现有的果林，用来建现代绿色农园，主要目的也是吸纳村民工作的区域，现在果木沟组下方的张家庄组，一大半水浇地和一小半的山地，是引资建厂的重点区域，此间占地约三平方公里，按赵志强的主意，全部以高新科技创新主导型企业优先，不发展劳动密集型需要很多工人的厂区。如果这一块不够的话，还可以把四家那边儿扩进来，之后与旁边的新区另一个改造村兴隆洼对接，至于本村内的地块分布，龙背山体休闲度假区，绝不更改，别的倒是可以商量。

吴、唐二人没想到赵志强之间就有了这么一个初案，而且就地势和构思而言，的确很不错了，村民住行、工作，甚至连后续的工作都考虑到了，村整建的分布也很合理，听完了半天，他们两个不约而同的想到了一个问题。

一个现实而严峻的问题。

“大强，你想的这个很好，比原来政府的拆迁案还要丰富的多，考虑的也更多，可是，你想过了吗，这得多少钱？”唐辊提醒道。

吴兵更是愁眉紧锁，“大强，原来政府的拆迁方案你也知道的，基本上是政府征地后，给咱一定的补偿款，之后建新农村的钱由来的开发商出一部分，回迁户按原案75平套转，以宅地变迁多的掏钱少的退，这也是合理可行的方案，你提出这个支持该案者无偿得房，村占土地按市价3倍偿款的方式，不是给自己挖一大坑么？就算这是最吸引人的地方，可是大强，我说一句哈，不能对村民太好，这个——可以当做最后案抛出，我的意思是，好东西，要留在最后，大王四个二咱在最有用的时候出。这个方案我也支持，不过，和辊子的疑问一样，钱，从何来？”

“钱不是事儿。”

赵志强笑笑。不过他想想，吴兵说的也对。

这个方案里对个人和家庭最具力的是无偿供房三倍宅基变现后的赔偿这一款条件，是不能就这么简单的提出，不过对于钱的问题，赵志强并不太担心，建公寓开发两条街的地盘，真要放出地权他还真不怕引不来金凤凰，这事儿顾全友已经提及过，那块儿地本身就很值钱，全村四千五百人加上两条街外来户一千五百多，按一千五百户计，接近两百万平方米的地皮，建多少栋楼，而且如果建高层的就更加没压力了。

同样的商讨，赵铁军在病chuang前也在听着李德的咆哮。

“傻外甥，你知不知道，如果我们拿到建村的主动权，别说正常开展的，就光是开发商找你要地皮，给你送礼的钱，也比你惦心人朱家那块地赚的多的多！”

“舅，地皮村里又不能卖，不都是国家管，城建和住建的人盯的和狼似的，他们肯放？”赵铁军也不傻，他想的也挺多。