222章 风花雪月(1 / 2)

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三大帮退兵之后,高小天终于有点时间可以拿出来做自己的事情了。(wwW.广告)为了打造属于自己的高家,他特意把留在江南的秦向南叫了回来,之前从石天手里拿到的那块地,现在正是让一鼎发挥他作用的时候。

秦向南在来见高小天之前,他已经去实地的考察过了。

给出的意见是。

看他的脸色就知道了,“天哥,我坦白的说,现在的市场情况看起来,单身公寓难卖。这一次的宏观调控以及舆论压制以后,就连一般的有钱人都还在观望当中,何况是咱们的销售目标还定位在那些年轻人,我们或许应该考虑一下买得起单身公寓的年轻人能够有多少?

秦向南看向高小天的脸色,继续说道:“对于现在3o上下的年轻人来说,有许多正在考虑离开这个城市,到别处工作、谋生创业,因为上海滩的房价实在太高,这导致总体生活成本过高;而对于这样年龄层的有钱人的后代来说,在目前的形势下也不愿再进行投资。所以,在这个时候,在这个地方推出单身公寓,实在很危险。”

“说完了。”高小天问道。

“恩,说完了,这就是房地产目前真实的情况,我真的不觉得,现在推出这个楼盘有什么盈利的。(wwW.广告)”做为一鼎的老总,现在的秦向南对于房地产这一行业已经摸到了门路。

“那你听听我的构思。这个构思是我一个朋友苏家的设计师天意给我的灵感。”

你想想看,有这么一个园区,他的名字就叫做“风花雪月城市公寓”,园区内遍栽着各色各样的花朵,休闲的长椅、藤架秋千,喷水池,健身房等等这些。一边还可以听风听雨听秋香。园内来来往往的都是一些性感的年轻女子,任何一个女的都漂亮而有魅力,并且,等着你去勾引。在这个混乱的现代世界里,满园的女人香仿佛是大观园,能给任何人一场红楼梦。目标客户:小姐,各种各样的小姐。尤其是以娱乐场所上班的女子最佳,小三次之。建筑:外立面用面砖,以显示品位,这个品位是第一要素。买得起市中心公寓的小姐都一定是有姿色的,有姿色的小姐一定是有钱的,有钱的小姐一定要讲究品位。尽管她们还不知道什么叫品位,但我们有责任引导、教育她们。楼层,当然仍是3栋3o层。1-2层为商业裙楼。但是,建议其中3层做架空园林,4层以上才是住宅,到中间,第11层,再做一层架空园林。架空园林用来休闲,有游泳池和秋千架,甚至演歌房等等娱乐设施。[超多好看小说]户型方面,把现在规划中的面积大大缩小,改为以3o-6o平方米的一房或二房为主。甚至部分户型设计成小跃式。这样,总户数可以从原来的5oo套提高为7oo套,并且,可以提高单价。这样,这个楼盘的主题就是,把这个楼盘变成一个乐园,年轻人的乐园,但不是电子游戏,网络游戏,不是游戏公园,不是电视世界,不是酒吧,不是ktv、夜总会,而是伊甸园一样的乐园,这是最初的乐园,也是最后的乐园,是真正的乐园,简单地说,就是——男、欢、女、爱的乐园。因此,到时候广告的投入要性感。广告主题就是:享受感性的生活。广告语可以是:风花雪月何时了,欢乐知多少!主题画面,必须以性感女人,酷酷的、年轻的女人为主。注意情态和姿势,是性感女人,白领、蓝领、金领,都行,只要性感。色调要红红的、艳艳的、鲜鲜的。办公室就叫:风花雪月。售楼处叫驿站,会所叫雪月会所。装饰要要鲜亮、活泼,要两情相悦,要有高脚酒杯、嘴唇和高跟鞋。把洽谈区做成一个酒吧,播放抒情的歌曲或乐曲。售楼小姐的制服要特制,一定要表现温柔、迷人的特点。还有,一定要做样板房,并且要布置得一个个精致典雅,花香扑鼻,要有情调。在每个样板房的门口,都挂上个小牌。小牌上书写着假想的主人名字,什么吴佩慈、苍井空什么的。房间里面要突出两样东西,一是浴缸,粉红色的,性感的,大大的浴缸,第二是床,宽宽松松,漂漂亮亮,温馨浪漫。还有,私密性要强,户与户之间一定要互不干拢,使得彼此无可窥探之处。至于到时候的宣传活动,要做到大,要做到全场轰动,完全可以让太子传媒的那些明星来演出,然后请顶级的模特来入住,一开始最好送几套房子给那些超级名模,倒时候让她们开盘时亮相,必然轰动!

高小天滔滔不绝的说着自己的构思。

秦向南在一旁听傻了,良久之后才有反应,“给力啊!真的给力啊。天哥,就你这头脑,不去做设计师委屈了。”

“听明白了,听仔细了。”高小天不放心的问道,风花雪月小区是高小天的梦想,他的脑海里面最初的构思就是满园子的美女,然后他选择一个最中间的户型,可以看到成千上万的美女在自己的天地走动,而且必须的只卖给女人,倒时候在中间放一个游泳池,完全是天堂。

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